Les 5 grands avantages de la loi Pinel en

1 – Jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôt !

Le principale avantage de la loi Pinel en est le fait de pouvoir défiscaliser, et ce jusqu’à 21% du prix du bien acheté si il est loué durant 12 ans.
Cet avantage fiscal est plafonnée pour un investissement maximum de 300 000€ et de 2 investissement par an. Considérant ces critères, la réduction d’impôt maximum lors d’un investissement Pinel peut donc s’élever à 63 000€ par an.

 

2 – Devenir propriétaire sans apport

Grâce à la loi Pinel, il est possible de contracter un prêt et donc d’acheter un bien immobilier sans apport personnel. En effet, la réduction d’impôt ainsi que les loyers perçus grâce à la mise en location du bien constituent des revenus réguliers qui vont participer en grande partie au remboursement du prêt. Voir même couvrir intégralement le remboursement du prêt contracté pour l’achat du logement.

 

3 – Se constituer un patrimoine

Se constituer un patrimoine stable est possible avec la loi Pinel . À ce jour, l’immobilier reste une valeur sûre pour la majorité des Français. Pour 75 % d’entre eux, ce domaine reste leur choix numéro 1 en matière d’investissement, loin devant les autres produits d’épargne traditionnels. De plus, contracter un crédit immobilier, présente un double intérêt : fiscal et financier.
Enfin, au terme de l’engagement locatif, l’investisseur aura alors le choix : conserver son bien et continuer à le louer, ou le vendre. Les immeubles concernés par le dispositif Pinel étant situés dans des zones très recherchées où il fait bon investir, le bien aura pris de la valeur. Dans les deux cas, l’investisseur augmentera son patrimoine.

 

4 – Préparer sa retraite

La loi Pinel 2020, constitue un dispositif idéal pour préparer sa retraite. Au terme de sa période d’engagement de 6, 9 ou 12 ans, le propriétaire du bien aura le choix de disposer de son bien comme bon lui semble, et ainsi contribuer à une retraite confortable si il choisis de vendre.

 

5 – Avantage pour la famille

Par rapport à la précédente loi Duflot est le fait que la loi Pinel offre la possibilité de louer à des membres de sa famille, ce qui est très pratique pour les investisseurs souhaitant, par exemple, louer à leurs enfants. Le locataire ne doit cependant pas faire partie du foyer fiscal.